3 Rue de la Prison du Bailliage, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Prison du Bailliage, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Prison du Bailliage, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum à 230 mètres
- - Reims à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 892 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 752 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 598 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 264 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 577 mètres
Ventes au 3 Rue de la Prison du Bailliage
Les 3 ventes au 3 Rue de la Prison du Bailliage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Prison du Bailliage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Prison du Bailliage, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prison du Bailliage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Prison du Bailliage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Prison du Bailliage dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Prison du Bailliage par rapport à la voie
Sur Rue de la Prison du Bailliage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 3 Rue de la Prison du Bailliage se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Prison du Bailliage par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Prison du Bailliage se situe 43.17 % au-dessus de la moyenne de Reims et 103.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Prison du Bailliage à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Prison du Bailliage est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
