1 Rue de La Salle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de La Salle, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de La Salle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 20 mètres
- - Reims à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 614 mètres
- - Collège Université à 504 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 495 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 457 mètres
Ventes au 1 Rue de La Salle
Les 3 ventes au 1 Rue de La Salle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de La Salle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de La Salle, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de La Salle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de La Salle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de La Salle dans son marché local
Prix du 1 Rue de La Salle par rapport à la voie
Sur Rue de La Salle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 1 Rue de La Salle se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de La Salle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de La Salle se situe 34 % au-dessus de la moyenne de Reims et 93.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de La Salle à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de La Salle est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
