2 Rue de Louvois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Louvois, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Louvois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 26 mètres
- - Reims Maison Blanche à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 434 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1057 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 442 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Louvois, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Louvois dans son marché local
Prix du 2 Rue de Louvois par rapport à la voie
Sur Rue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Rue de Louvois se situe 33.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Louvois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Louvois se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Louvois à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Louvois est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
