53 ter Rue de Louvois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 ter Rue de Louvois, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°66 bis et de n°53.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 ter Rue de Louvois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harman à 106 mètres
- - Reims Maison Blanche à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1221 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 680 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1219 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 648 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 53 ter Rue de Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 53 ter Rue de Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 ter Rue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 ter Rue de Louvois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 ter Rue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 ter Rue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 ter Rue de Louvois dans son marché local
Prix du 53 ter Rue de Louvois par rapport à la voie
Sur Rue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 53 ter Rue de Louvois se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 ter Rue de Louvois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 ter Rue de Louvois se situe 14 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.93 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 ter Rue de Louvois à Reims
Le loyer moyen estimé au 53 ter Rue de Louvois est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
