66 bis Rue de Louvois, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 bis Rue de Louvois, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°53 ter mais inférieur de 0.78 % à celui du n°53.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 bis Rue de Louvois, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Parc de Vesle Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harman à 117 mètres
- - Reims Maison Blanche à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 1236 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 663 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1212 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 631 mètres
- - Ecole maternelle Barthou à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Barthou à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 66 bis Rue de Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 66 bis Rue de Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 bis Rue de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 bis Rue de Louvois, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 bis Rue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 bis Rue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 bis Rue de Louvois dans son marché local
Prix du 66 bis Rue de Louvois par rapport à la voie
Sur Rue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 66 bis Rue de Louvois se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 66 bis Rue de Louvois par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 bis Rue de Louvois se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Reims et 38.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 bis Rue de Louvois à Reims
Le loyer moyen estimé au 66 bis Rue de Louvois est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
