12 Rue de Magneux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Magneux, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 5.18 % à celui du n°14 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue de Magneux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 54 mètres
- - Reims à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 671 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 723 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 301 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 268 mètres
Ventes au 12 Rue de Magneux
Une vente a été recensée au 12 Rue de Magneux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Magneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Magneux, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Magneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Magneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Magneux dans son marché local
Prix du 12 Rue de Magneux par rapport à la voie
Sur Rue de Magneux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 12 Rue de Magneux se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Magneux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Magneux se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Reims et 93.5 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
