3 Rue de Magneux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Magneux, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 Rue de Magneux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 98 mètres
- - Reims à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 679 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 654 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 239 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 248 mètres
Ventes au 3 Rue de Magneux
Une vente a été recensée au 3 Rue de Magneux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Magneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Magneux, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Magneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Magneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Magneux dans son marché local
Prix du 3 Rue de Magneux par rapport à la voie
Sur Rue de Magneux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 3 Rue de Magneux se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Magneux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Magneux se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 99.01 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
