35 Rue de Magneux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Magneux, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°37 mais supérieur de 6.6 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 35 Rue de Magneux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 74 mètres
- - Reims à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 681 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 770 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 339 mètres
- - Ecole maternelle Charles Arnould à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Magneux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Magneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Magneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Magneux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Magneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Magneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Magneux dans son marché local
Prix du 35 Rue de Magneux par rapport à la voie
Sur Rue de Magneux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 35 Rue de Magneux se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Magneux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 094 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Magneux se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Reims et 78.38 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 0.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
