4 Rue de Magneux, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Magneux, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 4 Rue de Magneux, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geruzez à 68 mètres
- - Reims à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Brossolette à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 688 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 271 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Magneux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Magneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Magneux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Magneux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Magneux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Magneux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Magneux dans son marché local
Prix du 4 Rue de Magneux par rapport à la voie
Sur Rue de Magneux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 4 Rue de Magneux se situe 18.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Magneux par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Magneux se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Reims et 98.43 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
