41 Rue de Magneux, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 824 €

de 2 350 € à 3 641 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue de Magneux, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°39 bis0.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 41 Rue de Magneux, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Mont d'Arène Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0726 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Geruzez à 93 mètres
- Reims à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Brossolette à 685 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 799 mètres
- Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 365 mètres
- Ecole maternelle Charles Arnould à 261 mètres
- Ecole élémentaire Clairmarais à 294 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue de Magneux

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Magneux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue de Magneux dans son marché local

Prix du 41 Rue de Magneux par rapport à la voie

Sur Rue de Magneux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 41 Rue de Magneux se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue de Magneux par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de Magneux se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Reims et 45.49 % au-dessus de celle de Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 8.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hellart, 51100 Reims(2,593 €)

Rue Ernest Renan, 51100 Reims(2,822 €)

Rue de Fismes, 51100 Reims(2,636 €)

Rue Géruzez, 51100 Reims(2,951 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue de Magneux

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue de Magneux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.