22 Rue de Mars, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Mars, affiche un prix moyen de 4 237 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Mars, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Lundy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquebert à 275 mètres
- - Reims à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1013 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 876 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 655 mètres
- - LYCEE PRIVE SAINT-JEAN XXIII à 303 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Mars
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Mars, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Mars dans son marché local
Prix du 22 Rue de Mars par rapport à la voie
Sur Rue de Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 237 €/m², le 22 Rue de Mars se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Mars par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Mars se situe 59.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 130.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Mars à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Mars est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
