22 Rue de Marzilly, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Marzilly, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de Marzilly, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Laon Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 828 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 632 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé / Rosset à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 255 mètres
Ventes au 22 Rue de Marzilly
Une vente a été recensée au 22 Rue de Marzilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Marzilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Marzilly, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marzilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Marzilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Marzilly dans son marché local
Prix du 22 Rue de Marzilly par rapport à la voie
Sur Rue de Marzilly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 22 Rue de Marzilly se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Marzilly par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Marzilly se situe 21.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.9 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 22 Rue de Marzilly à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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