82 Rue de Metz, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 831 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°75 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Metz, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1356 mètres
- - Collège privé Saint André à 568 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 887 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 479 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Metz, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Metz dans son marché local
Prix du 82 Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 82 Rue de Metz se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Metz par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Metz se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Reims et 53.94 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Metz à Reims
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Metz est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
