23 Rue de Neufchâtel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Neufchâtel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 512 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 925 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 402 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 291 mètres
Ventes au 23 Rue de Neufchâtel
Les 6 ventes au 23 Rue de Neufchâtel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Neufchâtel, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 23 Rue de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Rue de Neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 23 Rue de Neufchâtel se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Neufchâtel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Neufchâtel se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Reims et 20.88 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Neufchâtel à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Neufchâtel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
