32 Rue de Neufchâtel, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°30 et de n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Neufchâtel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Neufchatel Sud Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 1 logement - 500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 769 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 144 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Neufchâtel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Neufchâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Neufchâtel, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 32 Rue de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Rue de Neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 32 Rue de Neufchâtel se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Neufchâtel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Neufchâtel se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 12.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Neufchâtel à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Neufchâtel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 800 € au 32 Rue de Neufchâtel à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 545 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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