49 Rue de Neufchâtel, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°47 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Neufchâtel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0975 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1061 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 265 mètres
- - Ecole maternelle Desbureaux-Charbonneaux à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Desbureaux à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Neufchâtel
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Neufchâtel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Neufchâtel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 49 Rue de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Rue de Neufchâtel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 49 Rue de Neufchâtel se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Neufchâtel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Neufchâtel se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Neufchâtel à Reims
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Neufchâtel est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
