9 Rue de Neufchâtel, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Neufchâtel, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 13.65 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
6 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue de Neufchâtel, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Neufchatel Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 879 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 448 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 245 mètres
Ventes au 9 Rue de Neufchâtel
Les 6 ventes au 9 Rue de Neufchâtel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Neufchâtel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Neufchâtel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Neufchâtel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Neufchâtel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Neufchâtel dans son marché local
Prix du 9 Rue de Neufchâtel par rapport à la voie
Sur Rue de Neufchâtel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 9 Rue de Neufchâtel se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Neufchâtel par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Neufchâtel se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Reims et 35.76 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 9 Rue de Neufchâtel à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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