28 Rue de Pontgivart, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Pontgivart, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Pontgivart, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lesage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 77 logements - 1 local - 97 parkings - 1115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 204 mètres
- - Reims à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1024 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 715 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc - La Salle à 405 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 385 mètres
Ventes au 28 Rue de Pontgivart
Les 2 ventes au 28 Rue de Pontgivart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Pontgivart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Pontgivart, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pontgivart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Pontgivart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Pontgivart dans son marché local
Prix du 28 Rue de Pontgivart par rapport à la voie
Sur Rue de Pontgivart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 28 Rue de Pontgivart se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Pontgivart par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Pontgivart se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de Reims et 22.84 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Pontgivart à Reims
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Pontgivart est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
