22 Rue de Pouillon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Pouillon, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 14.99 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Pouillon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belges à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 855 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1042 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 692 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Pouillon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Pouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Pouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Pouillon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Pouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Pouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Pouillon dans son marché local
Prix du 22 Rue de Pouillon par rapport à la voie
Sur Rue de Pouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 22 Rue de Pouillon se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Pouillon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Pouillon se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Pouillon à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Pouillon est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
