23 Rue de Roubaix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Roubaix, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Wilson Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Machet à 296 mètres
- - Reims Maison Blanche à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 592 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 603 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 511 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Roubaix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 23 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 23 Rue de Roubaix se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Roubaix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Roubaix se situe 31.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 89.78 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Roubaix à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Roubaix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
