39 Rue de Roubaix, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°23 et de n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Roubaix, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Machet à 293 mètres
- - Reims Maison Blanche à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 1291 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 603 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 591 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 523 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Roubaix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 39 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 39 Rue de Roubaix se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Roubaix par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Roubaix se situe 16.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 65.83 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Roubaix à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Roubaix est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
