23 Rue de Sacy, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Sacy, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 3.15 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Sacy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
1 niveau - 14 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0623 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 176 mètres
- - Reims Maison Blanche à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 265 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1206 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 256 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Louvois à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Sacy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Sacy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Sacy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Sacy, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sacy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Sacy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Sacy dans son marché local
Prix du 23 Rue de Sacy par rapport à la voie
Sur Rue de Sacy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 23 Rue de Sacy se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Sacy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Sacy se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Reims et 1.98 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Sacy à Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Sacy est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 600 € au 23 Rue de Sacy à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 840 € en assurant vous-même les visites, ou 1 420 € si le professionnel les prend en charge.
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