35 Rue de Sacy, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Sacy, affiche un prix moyen de 2 172 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°33 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Sacy, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buridan à 200 mètres
- - Reims Maison Blanche à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 1377 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur La Salle à 243 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1153 mètres
- - Lycée privé Sacré-Coeur La Salle à 218 mètres
- - Ecole maternelle Clovis Chézel à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 266 mètres
Ventes au 35 Rue de Sacy
Les 2 ventes au 35 Rue de Sacy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Sacy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Sacy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Sacy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Sacy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Sacy dans son marché local
Prix du 35 Rue de Sacy par rapport à la voie
Sur Rue de Sacy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 172 €/m², le 35 Rue de Sacy se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Sacy par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Sacy se situe 17.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.3 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Sacy à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Sacy est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 600 € au 35 Rue de Sacy à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 715 € en assurant vous-même les visites, ou 1 358 € si le professionnel les prend en charge.
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