22 bis Rue de Saint-Brice, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Saint-Brice, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°22 ter et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Saint-Brice, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 167 mètres
- - Reims à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 770 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 348 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Saint-Brice
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Saint-Brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Saint-Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Saint-Brice, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Saint-Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Saint-Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Saint-Brice dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Saint-Brice par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 22 bis Rue de Saint-Brice se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Saint-Brice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de Saint-Brice se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 36.05 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Saint-Brice à Reims
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Saint-Brice est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
