8 Rue de Saint-Brice, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Saint-Brice, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Saint-Brice, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 209 mètres
- - Reims à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1196 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 441 mètres
- - Ecole maternelle Clairmarais à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 425 mètres
Ventes au 8 Rue de Saint-Brice
Les 5 ventes au 8 Rue de Saint-Brice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Saint-Brice, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Saint-Brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Saint-Brice dans son marché local
Prix du 8 Rue de Saint-Brice par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Brice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 8 Rue de Saint-Brice se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Saint-Brice par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Saint-Brice se situe 35.85 % au-dessus de la moyenne de Reims et 93.13 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Saint-Brice à Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Saint-Brice est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
