13 Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°20 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 935 mètres
- - Collège privé Saint André à 382 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 563 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 399 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 236 mètres
Ventes au 13 Rue de Sébastopol
Les 3 ventes au 13 Rue de Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Sébastopol, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 13 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 13 Rue de Sébastopol se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Sébastopol par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Sébastopol se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Reims et 29.61 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Sébastopol à Reims
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Sébastopol est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
