2 Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Tunisie Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 993 mètres
- - Collège privé Saint André à 401 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 554 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 382 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sébastopol, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 2 Rue de Sébastopol se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sébastopol par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Sébastopol se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Reims et 17.67 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Sébastopol à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Sébastopol est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
