7 Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 10.51 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 958 mètres
- - Collège privé Saint André à 386 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 556 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 389 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 238 mètres
Ventes au 7 Rue de Sébastopol
Une vente a été recensée au 7 Rue de Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sébastopol, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 647 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 7 Rue de Sébastopol se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sébastopol par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sébastopol se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.96 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sébastopol à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sébastopol est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 7 Rue de Sébastopol à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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