7 Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 431 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 958 mètres
- - Collège privé Saint André à 386 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 556 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 389 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 238 mètres
Ventes au 7 Rue de Sébastopol
Une vente a été recensée au 7 Rue de Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Sébastopol, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 7 Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 431 €/m², le 7 Rue de Sébastopol se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Sébastopol par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Sébastopol se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Reims et 30.42 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Sébastopol à Reims
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Sébastopol est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
