35 ter Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², inférieur de 6.39 % à celui du n°35 mais supérieur de 4.59 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue de Sébastopol, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jamin-Nord-Est.
1 niveau - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 748 mètres
- - Collège privé Saint André à 389 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 638 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 264 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue de Sébastopol, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 35 ter Rue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 35 ter Rue de Sébastopol se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue de Sébastopol par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 ter Rue de Sébastopol se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Reims et 43.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue de Sébastopol à Reims
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue de Sébastopol est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
