41 bis Rue de Sfax, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue de Sfax, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°43 bis et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue de Sfax, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 772 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 772 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 641 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue de Sfax
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue de Sfax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue de Sfax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue de Sfax, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Sfax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue de Sfax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue de Sfax dans son marché local
Prix du 41 bis Rue de Sfax par rapport à la voie
Sur Rue de Sfax, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 41 bis Rue de Sfax se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue de Sfax par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue de Sfax se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Reims et 33.85 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue de Sfax à Reims
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue de Sfax est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
