5 Rue de Sfax, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Sfax, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Sfax, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Tunisie Centre.
1 niveau - 385 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Est à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 967 mètres
- - Collège privé Saint André à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Sfax
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Sfax au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Sfax
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Sfax, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Sfax
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Sfax complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Sfax dans son marché local
Prix du 5 Rue de Sfax par rapport à la voie
Sur Rue de Sfax, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 5 Rue de Sfax se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Sfax par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Sfax se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Reims et 47.69 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Sfax à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Sfax est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
