3 Rue de Sillery, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Sillery, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 20.67 % à celui du n°6 ter et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Sillery, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Coutures Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 54 parkings - 925 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouzy à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 579 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 606 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 433 mètres
- - Lycée général Georges Clemenceau à 230 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 565 mètres
Ventes au 3 Rue de Sillery
Les 9 ventes au 3 Rue de Sillery constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Sillery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Sillery, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sillery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Sillery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Sillery dans son marché local
Prix du 3 Rue de Sillery par rapport à la voie
Sur Rue de Sillery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 3 Rue de Sillery se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Sillery par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Sillery se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Reims et 6.51 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Sillery à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Sillery est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 450 € au 3 Rue de Sillery à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 086 € en assurant vous-même les visites, ou 1 543 € si le professionnel les prend en charge.
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