3 bis Rue de Sousse, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Sousse, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², supérieur de 12.69 % à celui du n°10 bis.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Sousse, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Italie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 712 mètres
- - Collège Maryse Bastié à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 1062 mètres
- - Ecole maternelle la Neuvillette - Jean Jaurès à 646 mètres
- - Ecole primaire Prieur de la Marne à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Sousse
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Sousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Sousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Sousse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Sousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Sousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Sousse dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Sousse par rapport à la voie
Sur Rue de Sousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 3 bis Rue de Sousse se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Sousse par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Sousse se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.57 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Sousse à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Sousse est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 200 € au 3 bis Rue de Sousse à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 515 € si le professionnel les prend en charge.
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