26 Rue de Strasbourg, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Strasbourg, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0950 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1387 mètres
- - Collège privé Saint André à 388 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 391 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 214 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 172 mètres
Ventes au 26 Rue de Strasbourg
Une vente a été recensée au 26 Rue de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Strasbourg, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 26 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 26 Rue de Strasbourg se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Strasbourg par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Strasbourg se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Reims et 43.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Strasbourg à Reims
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Strasbourg est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
