39 Rue de Strasbourg, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Strasbourg, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Cernay-Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1 parking - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1375 mètres
- - Collège privé Saint André à 428 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 403 mètres
- - Ecole maternelle Carteret à 234 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 180 mètres
Ventes au 39 Rue de Strasbourg
Les 8 ventes au 39 Rue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Strasbourg, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 39 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 39 Rue de Strasbourg se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Strasbourg par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de Strasbourg se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Reims et 41.15 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Strasbourg à Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Strasbourg est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
