95 bis Rue de Strasbourg, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 bis Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 21.09 % à celui du n°97 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 bis Rue de Strasbourg, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1316 mètres
- - Collège privé Saint André à 621 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 498 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 95 bis Rue de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 95 bis Rue de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 bis Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 bis Rue de Strasbourg, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 bis Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 bis Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 95 bis Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 95 bis Rue de Strasbourg se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 bis Rue de Strasbourg par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 bis Rue de Strasbourg se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.19 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 bis Rue de Strasbourg à Reims
Le loyer moyen estimé au 95 bis Rue de Strasbourg est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
