97 Rue de Strasbourg, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 17.41 % à celui du n°95 bis et de n°99.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue de Strasbourg, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 1315 mètres
- - Collège privé Saint André à 625 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 501 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 44 mètres
Ventes au 97 Rue de Strasbourg
Les 5 ventes au 97 Rue de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue de Strasbourg, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 97 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 97 Rue de Strasbourg se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue de Strasbourg par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue de Strasbourg se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Reims et 28.17 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue de Strasbourg à Reims
Le loyer moyen estimé au 97 Rue de Strasbourg est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
