99 Rue de Strasbourg, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 31.48 % à celui du n°97 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue de Strasbourg, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cernay Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint André à 632 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole maternelle Gerbault à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Gerbault à 44 mètres
Ventes au 99 Rue de Strasbourg
Une vente a été recensée au 99 Rue de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue de Strasbourg, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue de Strasbourg dans son marché local
Prix du 99 Rue de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Rue de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 99 Rue de Strasbourg se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue de Strasbourg par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue de Strasbourg se situe 16.94 % au-dessus de la moyenne de Reims et 68.52 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue de Strasbourg à Reims
Le loyer moyen estimé au 99 Rue de Strasbourg est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
