1 Rue de Tahure, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Tahure, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Tahure, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Neufchatel Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1043 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 522 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 420 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 200 mètres
Ventes au 1 Rue de Tahure
Les 3 ventes au 1 Rue de Tahure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Tahure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Tahure, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tahure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Tahure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Tahure dans son marché local
Prix du 1 Rue de Tahure par rapport à la voie
Sur Rue de Tahure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 1 Rue de Tahure se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Tahure par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Tahure se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Reims et 23.39 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Tahure à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Tahure est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
