5 Rue de Tahure, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Tahure, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Tahure, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Neufchatel Ouest.
1 niveau - 7568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0448 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Laurent à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1049 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Colbert à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 403 mètres
- - Ecole maternelle Galliéni à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Galliéni à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Tahure
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Tahure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Tahure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Tahure, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Tahure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Tahure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Tahure dans son marché local
Prix du 5 Rue de Tahure par rapport à la voie
Sur Rue de Tahure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 5 Rue de Tahure se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Tahure par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Tahure se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Reims et 13.47 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Tahure à Reims
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Tahure est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
