21 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Talleyrand, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°23 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 7 locaux - 18 parkings - 1015 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 119 mètres
- - Reims à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 776 mètres
- - Collège Université à 659 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 471 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 343 mètres
Ventes au 21 Rue de Talleyrand
Les 2 ventes au 21 Rue de Talleyrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Talleyrand, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Talleyrand dans son marché local
Prix du 21 Rue de Talleyrand par rapport à la voie
Sur Rue de Talleyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 21 Rue de Talleyrand se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Talleyrand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Talleyrand se situe 63.28 % au-dessus de la moyenne de Reims et 132.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Talleyrand à Reims
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Talleyrand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
