46 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Talleyrand, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°44 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Talleyrand, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 12 logements - 16 locaux - 3 parkings - 497 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etape à 12 mètres
- - Reims à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 892 mètres
- - Collège Université à 778 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 806 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 582 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 395 mètres
Ventes au 46 Rue de Talleyrand
Les 2 ventes au 46 Rue de Talleyrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Talleyrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Talleyrand, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Talleyrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Talleyrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Talleyrand dans son marché local
Prix du 46 Rue de Talleyrand par rapport à la voie
Sur Rue de Talleyrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 46 Rue de Talleyrand se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Talleyrand par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Talleyrand se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Reims et 52.68 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Talleyrand à Reims
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Talleyrand est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
