32 Rue de Trianon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Trianon, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Trianon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 223 mètres
- - Reims à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Université à 1259 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 493 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Trianon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Trianon dans son marché local
Prix du 32 Rue de Trianon par rapport à la voie
Sur Rue de Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 32 Rue de Trianon se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Trianon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 647 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Trianon se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Reims et 49.25 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Trianon à Reims
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Trianon est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.73 % sur 1 an et baissé de 5.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
