4 Rue de Trianon, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Trianon, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Trianon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clairmarais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 71 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernouillet à 154 mètres
- - Reims à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 1106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 711 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Reims à 443 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Clairmarais à 496 mètres
Ventes au 4 Rue de Trianon
Une vente a été recensée au 4 Rue de Trianon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Trianon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Trianon dans son marché local
Prix du 4 Rue de Trianon par rapport à la voie
Sur Rue de Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 4 Rue de Trianon se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Trianon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Trianon se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de Reims et 26.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Trianon à Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Trianon est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 300 € au 4 Rue de Trianon à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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