2 Rue de Venise, 51100 Reims

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 541 €

de 2 111 € à 3 065 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Venise, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°2 bis et de 3.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue de Venise, 51100 Reims

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Porte Bazée (vestiges) à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 73 mètres
- Reims à 1420 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 175 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 214 mètres
- Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 373 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle - Lycée des métiers de l'industrie, du numérique et de l'audiovisuel à 175 mètres
- Ecole maternelle Jard à 197 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Venise

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue de Venise(2 682€)

1 Rue de Venise(2 640€)

1 bis Rue de Venise(2 539€)

6 bis Rue de Venise(2 764€)

44 Rue Gambetta(2 806€)

42 Rue Gambetta(2 765€)

50 Rue Gambetta(2 700€)

49 Rue Gambetta(2 803€)

Prix du 2 Rue de Venise dans son marché local

Prix du 2 Rue de Venise par rapport à la voie

Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 Rue de Venise se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne

À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Venise se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de Reims et 3.21 % au-dessus de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Docteur Henri Henrot, 51100 Reims(2,275 €)

Boulevard Paul Doumer, 51100 Reims(2,914 €)

Rue Abbé de L'Epée, 51100 Reims(2,907 €)

Rue Clovis, 51100 Reims(3,114 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Venise

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.