7 Rue de Venise, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Venise, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², identique à celui du n°6 bis mais inférieur de 9.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
82 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue de Venise, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Hincmar Sud.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 240 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 141 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 371 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 174 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Venise, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 7 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 7 Rue de Venise se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 083 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Venise se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Reims et 72 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 6.89 % sur 1 an et augmenté de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 300 € au 7 Rue de Venise à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 408 € en assurant vous-même les visites, ou 2 204 € si le professionnel les prend en charge.
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