76 Rue de Venise, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Venise, 51100 Reims, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 19.75 % à celui du n°81 et de 29.48 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 76 Rue de Venise, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hincmar Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 34 parkings - 793 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1018 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1020 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1021 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1022 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1019 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1016 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0329 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1015 - Feuille 000IK, - Parcelle n°1005 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Synagogue à 301 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Peine à 19 mètres
- - Franchet d'Esperey à 1425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 553 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 198 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 567 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jard à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 237 mètres
Ventes au 76 Rue de Venise
Les 4 ventes au 76 Rue de Venise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Venise dans son marché local
Prix du 76 Rue de Venise par rapport à la voie
Sur Rue de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 76 Rue de Venise se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Venise par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Venise se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Reims et 16.49 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 76 Rue de Venise
Les biens actuellement en vente autour du 76 Rue de Venise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 76 Rue de Venise
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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