30 Rue de Vesle, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Vesle, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Vesle, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Erlon Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 251 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opera-Cathedrale à 215 mètres
- - Reims à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de la Salle à 676 mètres
- - Collège Université à 553 mètres
- - Université de Champagne - Communauté d'universités et établissements à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Hugues Libergier à 301 mètres
- - Ecole maternelle Edith Pouply à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Thillois à 278 mètres
Ventes au 30 Rue de Vesle
Les 3 ventes au 30 Rue de Vesle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Vesle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Vesle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Vesle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Vesle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Vesle dans son marché local
Prix du 30 Rue de Vesle par rapport à la voie
Sur Rue de Vesle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 30 Rue de Vesle se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Vesle par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Vesle se situe 23.43 % au-dessus de la moyenne de Reims et 75.48 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Vesle à Reims
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Vesle est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
