41 Rue de Witry, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Witry, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°43 mais supérieur de 7.19 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Witry, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cernay Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0180 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maryse Bastié à 1196 mètres
- - Collège privé Saint André à 679 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Université à 1223 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Jaurès à 761 mètres
- - Ecole maternelle Dauphinot à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphinot à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Witry
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Witry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Witry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Witry, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Witry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Witry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Witry dans son marché local
Prix du 41 Rue de Witry par rapport à la voie
Sur Rue de Witry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 41 Rue de Witry se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Witry par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Witry se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Reims et 55.74 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Witry à Reims
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Witry est de 15.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
