11 Rue des Ardennes, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ardennes, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Ardennes, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Laon Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reims - Place Luton à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 1133 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc - La Salle à 558 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 959 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 434 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 339 mètres
Ventes au 11 Rue des Ardennes
Une vente a été recensée au 11 Rue des Ardennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ardennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ardennes, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ardennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ardennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ardennes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ardennes par rapport à la voie
Sur Rue des Ardennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 11 Rue des Ardennes se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ardennes par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Ardennes se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Reims et 37.09 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Ardennes à Reims
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Ardennes est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
